Was ist eine Annuitaet?
Die Annuitaet ist die gleichbleibende Rate eines Annuitaetendarlehens. Sie setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Im Zeitverlauf sinkt der Zinsanteil, waehrend der Tilgungsanteil steigt.
Finanzen
Annuitaetenrechner
Mit dem Annuitaetenrechner sehen Sie sofort, wie hoch die konstante Monatsrate eines Annuitaetendarlehens ausfaellt. Gleichzeitig wird sichtbar, wie viel insgesamt zurueckgezahlt wird und welcher Anteil davon auf Zinsen entfaellt.
Ergebnis
Monatliche Annuitaet
1.488,73 €
Gesamtrueckzahlung
357.296,21 €
Zinsen insgesamt
107.296,21 €
Laufzeit
240 Monate
Darlehensbetrag
250.000,00 €
Einordnung:
Die Monatsrate bleibt in diesem Modell konstant. Innerhalb der Rate sinkt der Zinsanteil mit der Zeit, waehrend der Tilgungsanteil steigt.
Rechenweg
Monatszins = 3,8 % / 12 = 0,32 %
Monatsrate = konstante Annuitaet fuer 240 Monate = 1.488,73 €
Gesamtrueckzahlung = 357.296,21 €, davon 107.296,21 € Zinsen
Warum die Annuitaet planbar ist
Weil die Monatsrate konstant bleibt, eignet sich ein Annuitaetendarlehen gut fuer eine verlaessliche Finanzplanung. Die Belastung ist von Beginn an klar erkennbar.
Unterschied zu anderen Kreditformen
Im Vergleich zu freieren Darlehensmodellen ist die Annuitaet bewusst einfach. Der Rechner konzentriert sich auf die klassische, gut nachvollziehbare Standardform.
Der Rechner liefert eine unverbindliche Orientierung. Abweichende Tilgungsmodelle, Sondertilgungen und individuelle Bankkonditionen bleiben unberuecksichtigt.
Haeufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Kreditrate und Annuitaet?
Im Alltag meinen beide oft die gleiche Monatsrate. Der Begriff Annuitaet beschreibt genauer die konstante Rate eines Annuitaetendarlehens.
Bleibt die Annuitaet immer gleich hoch?
In diesem Rechner ja. Das Modell geht von einer konstanten Monatsrate ueber die gesamte Laufzeit aus.
Warum sinkt der Zinsanteil im Verlauf?
Weil die Restschuld mit jeder Rate kleiner wird. Dadurch werden im naechsten Monat Zinsen auf einen geringeren Betrag berechnet.
Ist der Rechner auch fuer Immobilienfinanzierungen geeignet?
Ja, fuer eine erste Orientierung zu Monatsrate und Gesamtkosten ist er gut geeignet.