Was zeigt ein Tilgungsrechner?
Ein Tilgungsrechner zerlegt die Finanzierung in nachvollziehbare Bestandteile. Neben der Monatsrate sehen Sie, wie viel jedes Jahr auf Zinsen entfaellt, wie viel getilgt wird und welche Restschuld bleibt.
Finanzen
Tilgungsrechner
Mit dem Tilgungsrechner sehen Sie nicht nur die Monatsrate, sondern auch die Entwicklung von Tilgung, Zinsanteil und Restschuld ueber die Jahre. Das macht Finanzierungen leichter nachvollziehbar und besser planbar.
Ergebnis
Monatliche Rate
1.211,96 €
Gesamtrueckzahlung
290.870,56 €
Zinsen insgesamt
90.870,56 €
Laufzeit
240 Monate
Darlehensbetrag
200.000,00 €
Einordnung:
Die Monatsrate bleibt in diesem Modell konstant. Innerhalb der Rate sinkt der Zinsanteil mit der Zeit, waehrend der Tilgungsanteil steigt.
Rechenweg
Monatszins = 4 % / 12 = 0,33 %
Monatsrate = konstante Annuitaet fuer 240 Monate = 1.211,96 €
Gesamtrueckzahlung = 290.870,56 €, davon 90.870,56 € Zinsen
Entwicklung pro Jahr
| Jahr | Gezahlt | Tilgung | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.543,53 € | 6.664,84 € | 7.878,69 € | 193.335,16 € |
| 2 | 14.543,53 € | 6.936,37 € | 7.607,16 € | 186.398,79 € |
| 3 | 14.543,53 € | 7.218,97 € | 7.324,56 € | 179.179,82 € |
| 4 | 14.543,53 € | 7.513,08 € | 7.030,45 € | 171.666,74 € |
| 5 | 14.543,53 € | 7.819,18 € | 6.724,35 € | 163.847,57 € |
| 6 | 14.543,53 € | 8.137,74 € | 6.405,79 € | 155.709,82 € |
| 7 | 14.543,53 € | 8.469,29 € | 6.074,24 € | 147.240,54 € |
| 8 | 14.543,53 € | 8.814,34 € | 5.729,19 € | 138.426,20 € |
| 9 | 14.543,53 € | 9.173,45 € | 5.370,08 € | 129.252,75 € |
| 10 | 14.543,53 € | 9.547,19 € | 4.996,34 € | 119.705,57 € |
| 11 | 14.543,53 € | 9.936,15 € | 4.607,37 € | 109.769,41 € |
| 12 | 14.543,53 € | 10.340,97 € | 4.202,56 € | 99.428,44 € |
| 13 | 14.543,53 € | 10.762,28 € | 3.781,25 € | 88.666,17 € |
| 14 | 14.543,53 € | 11.200,75 € | 3.342,78 € | 77.465,42 € |
| 15 | 14.543,53 € | 11.657,08 € | 2.886,44 € | 65.808,34 € |
| 16 | 14.543,53 € | 12.132,01 € | 2.411,52 € | 53.676,32 € |
| 17 | 14.543,53 € | 12.626,29 € | 1.917,24 € | 41.050,04 € |
| 18 | 14.543,53 € | 13.140,70 € | 1.402,83 € | 27.909,33 € |
| 19 | 14.543,53 € | 13.676,07 € | 867,45 € | 14.233,26 € |
| 20 | 14.543,53 € | 14.233,26 € | 310,27 € | 0,00 € |
Restschuld und Tilgungsanteil verstehen
Zu Beginn ist der Zinsanteil haeufig relativ hoch, weil die Restschuld noch gross ist. Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld und damit langfristig auch der Zinsanteil.
Warum die Jahrestabelle hilfreich ist
Die Uebersicht pro Jahr hilft bei der Planung. Sie zeigt, wann die Restschuld spuerbar faellt und wie sich die Finanzierung ueber die Zeit entwickelt.
Der Rechner ist eine unverbindliche Orientierung. Sondertilgungen, Anschlussfinanzierungen und individuelle Vertragsdetails werden nicht im Detail abgebildet.
Haeufige Fragen
Was ist die Restschuld?
Die Restschuld ist der Betrag, der nach den bereits gezahlten Raten noch offen bleibt.
Warum steigt der Tilgungsanteil mit der Zeit?
Weil auf eine sinkende Restschuld weniger Zinsen entfallen. Dadurch fliesst innerhalb derselben Rate mit der Zeit mehr Geld in die Tilgung.
Zeigt der Rechner einen echten Tilgungsplan?
Er zeigt eine kompakte Jahresuebersicht. Fuer eine erste Orientierung reicht das in vielen Faellen gut aus.
Kann ich damit verschiedene Angebote vergleichen?
Ja. Gerade fuer Vergleiche von Laufzeiten und Zinssaetzen ist der Rechner sehr hilfreich.