Immobilien

Kauf-vs-Miete-Rechner

Mit dem Kauf-vs-Miete-Rechner erhalten Sie eine einfache Monatsbetrachtung fuer Kauf und Miete. Der Rechner stellt Warmmiete, Finanzierung und laufende Eigentuemerkosten gegenueber und macht Unterschiede sofort sichtbar.

Kauf vs. Miete berechnen

Wie unterscheiden sich Miete und Eigentum in dieser groben Monatsbetrachtung?

Zum Beispiel 380.000
Zum Beispiel 70.000
Zum Beispiel 3,7
Zum Beispiel 2,0
Zum Beispiel 280
Zum Beispiel 1.450

Ergebnis

Monatlicher Mehrbetrag gegenueber Miete
302,50 €
Monatliche Finanzierungsrate 1.472,50 €
Eigentum gesamt pro Monat 1.752,50 €
Warmmiete pro Monat 1.450,00 €
Finanzierungsbetrag 310.000,00 €
Einordnung: Dieser Rechner ist bewusst schlicht. Steuervorteile, Instandhaltungsrisiken, Wertentwicklung und Kaufnebenkosten sind nicht vollstaendig in der Monatszahl enthalten.
Rechenweg
Finanzierungsbetrag = 380.000,00 € - 70.000,00 € = 310.000,00 € Monatliche Finanzierungsrate = 310.000,00 € x (5,7 % / 12) = 1.472,50 € Monatliche Eigentuemerkosten = 1.472,50 € + 280,00 € = 1.752,50 € Vergleich zu Warmmiete 1.450,00 € = 302,50 €

Was vergleicht der Rechner?

Der Rechner stellt eine grobe monatliche Eigentumsbelastung aus Finanzierung und laufenden Kosten der aktuellen oder geplanten Warmmiete gegenueber.

Warum eine Monatsbetrachtung sinnvoll ist

Viele Entscheidungen beginnen mit der Frage, wie stark Wohnen das laufende Budget belastet. Genau darauf konzentriert sich dieser Vergleich.

Was in einer einfachen Rechnung fehlt

Langfristige Wertentwicklung, Instandhaltung, Kaufnebenkosten und steuerliche Effekte koennen die Gesamtbetrachtung stark beeinflussen. Der Rechner bleibt deshalb bewusst eine erste Orientierung.

Der Rechner ist bewusst einfach. Kaufnebenkosten, Wertentwicklung, Steuern und Instandhaltungsrisiken sind nur teilweise oder gar nicht enthalten.

Haeufige Fragen

Wie berechnet der Rechner die Eigentumsbelastung?

Aus Kaufpreis minus Eigenkapital ergibt sich der Finanzierungsbetrag. Darauf wird eine grobe Monatsrate aus Zins und Tilgung berechnet und mit laufenden Eigentuemerkosten addiert.

Warum ist das nur eine Orientierung?

Weil reale Immobilienentscheidungen von Kaufnebenkosten, Ruecklagen, Wertentwicklung und vielen weiteren Faktoren beeinflusst werden.

Kann Eigentum trotz hoeherer Monatsrate sinnvoll sein?

Ja. Der Rechner zeigt nur die laufende Belastung, nicht die gesamte langfristige Vermoegenswirkung.

Ist Miete immer guenstiger, wenn die Monatsrate niedriger ist?

Nicht zwingend. Der Rechner zeigt den Monatsvergleich, nicht die vollstaendige Lebenszyklusbetrachtung.

Verwandte Rechner