Was sind Kaufnebenkosten?
Kaufnebenkosten sind alle Kosten, die neben dem eigentlichen Kaufpreis fuer eine Immobilie anfallen. Dazu gehoeren typischerweise Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerkosten.
Immobilien
Kaufnebenkosten-Rechner
Mit dem Kaufnebenkosten-Rechner sehen Sie schnell, wie hoch die zusaetzlichen Kosten beim Immobilienkauf ausfallen. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler machen oft einen grossen Unterschied beim gesamten Kapitalbedarf.
Ergebnis
Kaufnebenkosten gesamt
52.065,00 €
Grunderwerbsteuer
27.000,00 €
Notarkosten
6.750,00 €
Grundbuchkosten
2.250,00 €
Maklerkosten
16.065,00 €
Kapitalbedarf inklusive Kaufpreis
502.065,00 €
Rechenweg
450.000,00 € x 6 % = 27.000,00 € Grunderwerbsteuer
450.000,00 € x 1,5 % = 6.750,00 € Notarkosten
450.000,00 € x 0,5 % = 2.250,00 € Grundbuchkosten
450.000,00 € x 3,57 % = 16.065,00 € Maklerkosten
Summe der Nebenkosten = 52.065,00 €
Warum Kaufnebenkosten so wichtig sind
Viele Finanzierungen decken nicht den gesamten Nebenkostenblock ab. Wer die Kaufnebenkosten frueh kennt, plant Eigenkapital und Liquiditaet realistischer.
Mit typischen Saetzen rechnen
Der Rechner arbeitet mit frei anpassbaren Prozentwerten. So bleibt die Rechnung flexibel, auch wenn sich regionale oder vertragliche Unterschiede ergeben.
Der Rechner ist eine Orientierung mit typischen Prozentsaetzen. Tatsaechliche Kosten koennen je nach Bundesland, Objekt und Vertrag abweichen.
Haeufige Fragen
Welche Kosten zaehlen zu den Kaufnebenkosten?
Typischerweise Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler. Je nach Fall koennen weitere Kosten hinzukommen.
Warum werden die Werte als Prozent eingegeben?
Viele Kaufnebenkosten orientieren sich am Kaufpreis. Prozentwerte machen eine schnelle Grobschaetzung einfach und flexibel.
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein. Die Ausgabe ist eine Orientierung. Fuer den konkreten Kauf zaehlen die tatsaechlichen Bescheide und Rechnungen.
Wie viel Eigenkapital sollte ich fuer Nebenkosten einplanen?
Das haengt vom Objekt und der Region ab. Der Rechner zeigt Ihnen die Groessenordnung, damit Sie den Kapitalbedarf realistisch einschätzen koennen.